Žadatelé o dotaci z programu Oprav dům po babičce budou moct v příštím roce získat nízkoúročený úvěr k financování komplexní renovace svého rodinného domu. Nízkoúročené úvěry budou nabízet finanční instituce s licencí ČNB, tedy stavební spořitelny a banky. Toto opatření je dalším krokem k usnadnění financování kvalitních renovací starších domů, ve kterých žadatelé plánují trvale bydlet.
O tom, zda renovace bude chytrou investicí do budoucna, která své obyvatele ochrání před energetickými krizemi a poskytne jim i dostatečný komfort, se majitelé domů musí rozhodnout už v prvních fázích projektování. Hlavní příčinou nedostatečných a jen částečných renovací jsou poměrně vysoké počáteční náklady.
Podprogram Nové zelené úsporám s názvem Oprav dům po babičce proto zavedl vyplacení dotace předem a od začátku příštího roku i možnost žádat o nízkoúročenou půjčku k dofinancování renovace. MŽP se spuštění zvýhodněných úvěrů od příštího roku podařilo dojednat s Asociací českých stavebních spořitelen a Českou bankovní asociací. „Úvěry budou pro domácnosti dostupnější než běžně nabízené komerční produkty. Úročeny budou maximálně polovinou úrokové sazby stanovené ČNB platné v aktuálním období pro úvěry na bydlení. V současném období se bude pohybovat okolo 3,5 %,“ uvedl ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL).
Stavební spořitelny, které se zapojí do spolupráce, se budou podílet na energetické transformaci českých domácností nejen poskytováním výhodných úvěrů žadatelům, kteří již čerpají dotaci Oprav dům po babičce. Jejich činnost se na začátku roku rozšíří i o dotační poradenství ke všem dotačním titulům programu Nová zelená úsporám.
Možnost výhodného úvěru získá příjemce dotace Oprav dům po babičce na kompletní zateplení domu a další doplňková úsporná opatření, jako jsou obnovitelné zdroje energie, systémy hospodaření s vodou, zelené střechy nebo dobíjecí stanice pro elektromobily. Úvěr pokryje rozdíl mezi způsobilými výdaji a poskytnutou zálohovou dotací.
Výhodou oproti běžným komerčním úvěrům bude dlouhodobá splatnost až 20 let s garantovaným nízkým úrokem a v neposlední řadě nebude muset žadatel ručit nemovitostí. Prostředky úvěru s garantovaným nízkým úročením bude možné použít pouze na realizaci opatření, které byly podpořeny dotací Oprav dům po babičce.
„Vítám, že program Oprav dům po babičce kromě dotace vyplácené předem zavádí i možnost využít nízkoúročené půjčky. Právě nedostatek finančních prostředků způsobuje, že lidé renovují své domy nedostatečně a nedosáhnou na maximální možné úspory energie. Tuto bariéru mohou pomocí tohoto programu překonat. Investice se jim přitom díky výraznému snížení nákladů na energie může vrátit i do 10 let,“ říká Vítězslav Malý, ředitel Centra pasivního domu.
Aktuálně se v Česku opravuje jen kolem 1–1,2 % rodinných domů ročně. Ne vždy ale majitelé dosáhnou na 60–90% úsporu energie, protože dům opraví jen částečně a neefektivně. Kvalitně zrenovovaný dům má nadstandardně zateplené stěny i střechu, je osazen okny s trojskly s vnějším stíněním a má vyregulovanou nízkoteplotní otopnou soustavu s efektivním účinným zdrojem. Dům může využít solární kolektory na ohřev teplé vody nebo zapojit menší fotovoltaiku okolo 4 kWp na výrobu elektřiny. Centrum pasivního domu doporučuje i realizaci řízeného větrání s rekuperací tepla, která zajistí stálý přívod čerstvého vzduchu. Výsledný stav budovy pak odpovídá přibližně nízkoenergetickému standardu, tedy mívá měrnou potřebu tepla na vytápění v rozmezí 25 až 50 kWh/m2 za rok.
„Nízká spotřeba energie je jedinou dlouhodobou jistotou, že vás nárůst cen energie v budoucnu existenčně nezničí," říká Michal Čejka, konzultant energetických úspor z Centra pasivního domu.
Centrum pasivního domu vyvíjí nástroje, které lidem pomohou v první rozhodovací fázi. Ukážou jim, jak výhodná je kompletní renovace, kolik ušetří, jaký je odhad investičních nákladů a kolik peněz by mohli z dotace získat.
JiT (Zdroj: MŽP a CPD)*
Kvalitní renovace jsou v dnešní době s trochou nadsázky nejlepším důchodovým pojištěním. Foto archiv/Dům na zelenou
