Nová zelená úsporám Light: Bez renovačního pasu se neobejdeme

Už v červnu se otevře příjem žádostí v rámci nové podoby programu Nová zelená úsporám Light i systému bezúročných úvěrů na energetické renovace. Podle společnosti Comfort Group budou právě renovační pasy jedním z nejdůležitějších dokumentů, které majitelům rodinných domů pomohou získat podporu a zároveň správně naplánovat rekonstrukci.

Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí letos mění způsob financování energetických úspor. Přímé dotace zůstanou především pro nízkopříjmové domácnosti v programu NZÚ Light, ostatní majitelé budou moci využít zvýhodněné bezúročné financování renovací. Součástí nového systému je také povinné energetické poradenství a zavedení takzvaných renovačních pasů budov. Příjem žádostí se spustí během června.

Praktický investiční plán

„Renovační pas je praktický investiční plán, který majiteli ukáže, jak rekonstruovat dům tak, aby jednotlivé kroky dávaly technicky i ekonomicky smysl,“ říká Luděk Lošťák, ředitel společnosti Comfort Group. Firma se specializuje na stavební poradenství, technické inspekce budov a projekty energetických úspor a je odborným poradcem na webu Nové zelené úsporám.

„Jakmile se nám zákazník ozve, sjednáváme si schůzku v jeho nemovitosti, kterou chce renovovat a získat pro ni bezúročný úvěr. Během několika dní vyhotovíme odborný posudek s doporučením, jak dál postupovat. Vzniklý renovační pas je pak základem, aby zákazník získal finanční prostředky u banky,“ vysvětluje Luděk Lošťák. Dodal, že jakmile se spustila informační kampaň, lidé se o možnosti Nové zelené úsporám začali zajímat. Typickým problémem, který chtějí řešit, je například instalace nového zdroje vytápění ještě před zateplením domu, zateplení fasády nebo celková rekonstrukce objektu.

Podle Luďka Lošťáka bude kvalitně připravený renovační pas důležitý také při komunikaci s bankami a dodavateli stavebních prací. „Banky budou chtít vidět, že renovace má jasnou logiku, realistický rozpočet a dlouhodobý přínos. Renovační pas pomůže majitelům lépe plánovat financování i rozložení investic v čase,“ doplňuje.

Co renovační pas obsahuje

Renovační pas obsahuje technickou analýzu budovy, doporučení konkrétních opatření, návrh optimálního pořadí realizace i orientační ekonomické vyhodnocení. Současně slouží jako podklad pro dotační programy a financování renovace. Dokument mohou zpracovávat pouze proškolení energetičtí specialisté nebo projektanti po osobní prohlídce nemovitosti.

Význam dokumentu poroste i vzhledem ke stavu českého bytového fondu. V tuzemsku jsou přibližně dva miliony rodinných domů a velká část z nich byla postavena před rokem 1990. Právě tyto nemovitosti budou v následujících letech potřebovat rozsáhlejší energetické renovace kvůli rostoucím cenám energií i zpřísňujícím se požadavkům na energetickou náročnost budov.

Nový systém zároveň počítá s podporou na samotné zpracování renovačních pasů. Nízkopříjmové domácnosti v programu NZÚ Light mohou získat zpracování zdarma, ostatní majitelé rodinných domů mají nárok na státní příspěvek.

JiT (Zdroj: Comfort Group)

Renovační pas důležitý také při komunikaci s bankami a dodavateli stavebních prací. Foto archiv/CPD